當(dāng)前，10萬(wàn)億不良資產(chǎn)已成一片廣闊的“藍(lán)?！?，但要想在這片“藍(lán)?！敝谐孙L(fēng)破浪，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航也并非易事，無(wú)數(shù)“淘金者”在前進(jìn)的途中不幸觸礁，最終葬身海底?？梢?jiàn)，不良資產(chǎn)處置看似簡(jiǎn)單，卻也暗藏風(fēng)險(xiǎn)。

俗話(huà)說(shuō)，兵馬未動(dòng)，糧草先行。在做某件事之前，只有提前做好充足的準(zhǔn)備，才能夠做到心中有數(shù)，手中有策，應(yīng)對(duì)自如。做不良資產(chǎn)包生意也同樣如此，“玩家”只有知己知彼，才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，投資獲利。

本期銀資課堂將為大家講述“收購(gòu)銀行不良資產(chǎn)包需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)”，希望能夠?qū)Ω魑煌顿Y者有所啟發(fā)。

風(fēng)險(xiǎn)要知曉

不良資產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)機(jī)遇并存，且收益越高，風(fēng)險(xiǎn)必然越大，投資者要想“玩轉(zhuǎn)”不良資產(chǎn)，首先要“知己”，簡(jiǎn)單而言，就是掂量自己究竟有幾斤幾兩，對(duì)資金、團(tuán)隊(duì)、渠道、人脈及抗風(fēng)險(xiǎn)能力要有清楚的認(rèn)知。

因此，投資者需謹(jǐn)記一點(diǎn)：你有多大的“鍋”，那就下多少的“米”，“米”煮得太多，便有可能“夾生”，別人不愿吃，自己難入口，造成的損失只能自己買(mǎi)單。

挑選要謹(jǐn)慎

投資者收購(gòu)不良資產(chǎn)包，首選要學(xué)會(huì)如何選“包”。這里有必要說(shuō)說(shuō)銀行打包出售資產(chǎn)包慣用的“套路”，比方說(shuō)：新包、老包混著賣(mài)。這種資產(chǎn)包價(jià)格美麗，表面看著十分誘人，但實(shí)際卻很“坑爹”，有些老包里的債權(quán)甚至是上個(gè)世紀(jì)90年代的，這種債權(quán)基本是收不回來(lái)的。

因此，挑選不良資產(chǎn)包，必須要清楚項(xiàng)目的投資價(jià)值，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是性?xún)r(jià)比。在具體債權(quán)挑選上，應(yīng)盡量選擇來(lái)源可靠的、一手的、有抵押物的資產(chǎn)項(xiàng)目，有利于快速處置變現(xiàn)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

盡調(diào)要完善

盡職調(diào)查，也就是風(fēng)險(xiǎn)管理，盡調(diào)貫穿不良資產(chǎn)處置的始終，是投資者能否規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要前提。假如投資者不具備盡調(diào)能力，不良資產(chǎn)處置就會(huì)變成一場(chǎng)“賭石”游戲，輸贏(yíng)全憑運(yùn)氣，往往會(huì)虧得一塌糊涂。

因此，在收“包”之前，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行“刨根問(wèn)底”非常有必要，比如債權(quán)是否合法有效、借貸情況如何、產(chǎn)權(quán)情況如何、是一抵還是二抵等等，搞清楚這些問(wèn)題可幫助你提升對(duì)資產(chǎn)包價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)及收益的判斷能力，從而做出正確的投資決策。

不良資產(chǎn)處置的高收益，往往建立在對(duì)資產(chǎn)本身的高認(rèn)知、高識(shí)別之上。因此，投資者不僅要有自知之明，同時(shí)必須對(duì)項(xiàng)目了如指掌，擺正心態(tài)，不盲目跟風(fēng)，才有可能“吹盡狂沙始到金”。